摘要： 受偿意愿是影响宅基地是否能够退出的关键因素，研究宅基地退出中农民的受偿意愿及其影响因素，能为政策的制定提供参考。本文基于红城镇凤山村、进化村、下河村、徐家磨村以及永安村的问卷调查数据，运用CVM及多元线性回归方程，得到以下结论：红城镇宅基地退出的平均受偿价格为1518.52元·m2；文化程度、家庭年收入对宅基地退出的受偿意愿有负向影响，宅基地所属区域、农户年龄、农户家庭成员数以及宅基地面积对受偿意愿具有正向影响；相较于其他影响因素而言，宅基地面积对受偿意愿的影响最为强烈，应制定科学合理的补偿政策，鼓励空置、废弃宅基地有偿退出。

关键词: 宅基地；受偿意愿；多元线性回归方程；红城镇