摘要： 在新型城镇化和工业化的背景下，农村大量人口进城，造成了农村宅基地的闲置现象。找出影响农户宅基地退出行为的重要因素，才能有效引导农户进行宅基地退出。选取山东省曲阜市为样本区进行调研，对其所辖4个乡镇180户农户进行入户调查，基于个体决策的相关理论，采用因子分析法对农户宅基地退出行为的影响因 素进行实证分析。实证结果显示，社会环境因子、农户个体因子、农户经济因子、房屋状况因子、宅基地禀赋因子、宅基地替代因子、家庭人口因子共7个因子对农户宅基地退出行为具有重要影响。其中社会环境因子影响最 大，家庭人口因子影响最小。并针对实证分析结果，在政策实施、社会保障及宅基地退出补偿等方面提出了相关的对策建议。

关键词: 宅基地；农户；退出；因子分析；影响因素