摘要： 捉高农户宅基地退出满意度是保障农户合法土地权益和实现宅基地制度改革绩效应有之义。本文基于南 京市宅基地退出项目区农户调研数据，利用有序L0模型实证研究参照依赖对农户宅基地退出满意度的影响。 研究发现：由于存在参照依赖，宅基地退出前原住宅特征和退出后安置区特征均是影响农户满意度的主要因素， 退出前住宅为楼房、生产生活环境评价较高的农户退出宅基地的满意度较低，合理分配新房面积、保障新房质 量、完善安置区基础设施等均将增强农户效用获得感，提高其满意度；正面的政策制定与政策执行评价、较高的 政策了解程度和意愿尊重感知等也会提升农户退出宅基地的满意度；非农就业为主的农户退出宅基地的满意度较 高，家庭人口数较多、承包地面积较大的农户退出宅基地的满意度较低。据此，捉出重视农户宅基地退出长期影 响评价、强化安置区建设、提高农户政策认同等方向的政策建议。

关键词: 宅基地退出；参照依赖；农户满意度；影响因素

中图分类号: 

• [S-9]